不要在风中凌乱！-- Benjamin Lee/AI Robot5
这几天，有位金融界的朋友给我转发了一篇文章《一语解透中国的房价...》，想听我的见解和分析。文章从债务，财产，囚徒困惑和市场价格变化的角度去分析。
“房产价格不能下降，房产历史上的大横盘，结果就是有价无市，”零销售，等待时间的消化？谁在消化？
别以为经济危机会像今天一样，仅仅是无聊的抱怨，平台的短喷，网络的梦呓，也不仅仅是更多的人加入广场舞和音乐。
房产贷款对应的利息谁来买单？长期的零利率，日本的衰退，企业成为流亡者，核电厂失修爆炸，高端人才流失，国家剩下的是老弱病残，出生率几乎为零，整个民族走向自然灭绝。这些教训还不够吗？
单纯的通货膨胀去拯救经济也是不行，津巴布韦，委内瑞拉都是前车之鉴。1929的金融危机没有处理好，德国，日本，意大利，都是当时工业基础很发达的国家，等待的结果是，战后的日本每7个人饿死一个，德国柏林的当街强奸...我都不想说下去了。
2008的全球性金融危机也已过十年，中美摩擦，英国脱欧，印度和巴基斯坦已经开火...。我们还有很多的时间继续等下去吗？等待什么呢？
经济的健康发展，必须要有新的高利润的行业来引领。提高收入，必须有新的行业产出。现在市场和文化都有了一定的觉悟，但是交易环境，法律政策环境和金融文化的改革还没有到位。
不要用会计学和价值法去策划投资，去指导经济的分析和市场的发展方向。经济的发展不是算出来的，价值也不是炒出来的，进步和发展也不是等出来的，它们像房子，是建造出来的。
开放以前，管制价格，导致生产积极性受到严重打击，结果是供应短缺。而今天，管制房产价格的话，购买冲动将会受到抑制，成交一样会严重萎缩。将工资提高四倍就说是不可能的，其实，四倍的5000块相当于多少美金呢？两三千美金而已，一个美国麦当劳的服务生的工资而已，为什么做不到呢？没有足够的高科技行业的下渗效应，组装个手机确实赚不了多少。
用会计学原理的方法去分析市场的理论，这种方法非常简单，但已经彻底过时。这种思维模式是非常被动的，也是非常危险的，它导致很多人被骗，也导致很多用价值法的投资人错失良机。
首先谈谈诈骗，财产的价值本来就是虚无的，有交易，就有价格和价值，我买你的铜钱，你买我的破靴，这不就可以创造出一个账面上的净资产吗？
不看资产负债表，那么，盈亏平衡表里看利润，看现金流应该就是关键了，是吗？回头看看前期的酒业欺诈，现金储备一夜不翼而飞。所以，投资方如果仅仅依赖会计学去分析是很容易被蒙骗的。
价值投资法，让很多著名的投资人错过了软件业的发展。因为微软和谷歌的价值并不在于大规模的设备和房产。知识产权的估值是很虚幻的，所以，价值法的局限破坏了它在新时代的适应性。巴菲特，微软，谷歌，亚马逊......联系在一起，这还能有多少种说辞解释呢？价值法的失误。
该文章还有一个非常错误的，被动的个体思维特征。它认为，在衰退中，没有债务的企业就会相对好过一点。然而，一个没有债务的企业，在资本市场是属于经营非常失败的项目，是没有投资价值的僵尸，要不它就是没有任何投资属性的个体户。
如果一个企业没有债务，却有资产，意味着资本严重闲置，也就是说企业的利润低于平均投资收益，低于银行贷款的平均市场利息，否则，企业的资本就能得到充分的利用，放大收益。这种利润低于利息的企业是一种在财务上说非常失败的企业，无论资金是企业家自有的还是股票募集的，都一样要考量投资收益，低于银行收益的投资就没有在资本市场上说话的资格。
最后，这篇文章的结论，就是房地产市场将是一个大横盘，经济将等待时间的消化，如果真的这样，全球经济将一蹶不振，等待的是几十年的L底，二次大战就是这样产生的。
我认为，无论是投资人还是创业者，都应该是主动的，事业和利润本来就是一件很主动的行为。它绝对不是谁的恩赐，也不是一个命运的惊喜，是我们主动的去改变世界，去创造价值，而不是跟风炒作。投资绝对不是炒作，钱不是算出来的。
当然，环境是必要条件。今天，有人问我，转折点到了吗？你说呢？你准备好了吗？
Benjamin Lee 人工智能 AIRobot5 团队创始人